拍卖辅助机构工作人员在执行局整理相关文件资料    通讯员景洋 摄

“没想到2个月就能拿到470多万（元）执行款，江岸法院的执行效率太高了。”11日，在江岸区人民法院执行局，申请执行人王某连连致谢，他和被执行人的房屋买卖纠纷执行案在拍卖辅助机构帮助下，不到2个月就走完了委托评估、网络竞拍、财产移交等20多项执行程序“规定动作”。

 据了解，为破解执行难，江岸区人民法院在全市率先引入拍卖辅助机构，将财产处置周期从300多天缩短到60天。

 涉案房产“闪卖” 专业机构给力

 2016年，王某花600多万元购买了张某名下一套房产，首付款250余万元，过户时却发现该房已被外地法院查封。王某要求还款，岂料，张某已将这笔款项挪作他用。王某遂提起诉讼。

 2018年8月，江岸区法院执行局立案执行，发现张某房屋被外地法院查封，其名下并无其他财产可供执行。

 2019年初，张某房屋获解封后，执行局立即恢复执行，并委托评估机构进行评估。7月25日，法院邀约执行双方重新选择评估机构，并于当天上门评估。8月6日评估报告出来，评估价为900万元。10月1日，该房屋以849万元实际成交。10月23日，法院做出确权裁定。两周后，王某如愿拿到执行款，本金加违约金和迟延履行金共计470余万元。

 江岸区法院执行局局长曹辉坦言，以往，法庭拍卖要完成“规定动作”，平均约需10个月，这次能在2个月内完成，拍卖辅助机构在其中起了关键作用。

 2个月完成20多项“规定动作”

 法庭拍卖房产，包括查封公告张贴、标的物勘验、拍卖裁定送达、上传拟拍卖标的物相关文书至网络司法拍卖平台等20多项“规定动作”。

 过去，在被执行人下落不明的情况下，法院拍卖房产从执行立案到第一次挂网拍卖一般都要300天左右，其中仅公告就需130天左右。财产处置周期长，大家都不满意。

 今年4月，江岸法院为缓解执行难，率先在全市引入拍卖辅助机构，半年来，执行中财产处置平均周期缩短6个月。

 据曹辉介绍，为引入规范高效的拍卖辅助机构，江岸法院执行局招投标择优选出了8家公司，并制定5个层级的支付服务费标准。

 拍卖辅助机构接收法院拟处置标的物的案件材料后辅助法院拍卖。财产处置周期在60日内，由当事人全额支付服务费；此后每增加10天扣10%服务费；超过100日，不支付服务费，“引入拍卖辅助机构，运转快，有效缓解了执行局案多人少问题”。

 长江日报记者耿珊珊 通讯员张仙